Статьи

Какую бы постройку вы ни планировали — уютный одноэтажный дом или коттедж на несколько семей, от выбора земельного участка во многом зависит успешность реализации проекта. Правильная территория под постройку обеспечит ваш будущий комфорт. Некоторые неучтенные особенности земельного участка могут привести к серьезным и незапланированным финансовым тратам, поэтому стоит подойти к его выбору максимально ответственно. Разберем некоторые нюансы, которые обязательно нужно учитывать при поиске территории под постройку дома.

Целевое назначение постройки

Серьезное значение имеет то, каким образом вы планируете использовать будущий дом. Если предполагается возведение дачной постройки, то близость таких важных объектов инфраструктуры, как магазины, аптеки, парикмахерские и т. д., не является ключевым фактором. В случае необходимости постройки дома для постоянного проживания земельный участок вдали от цивилизации может привести к серьезным проблемам. Важно учитывать также и то, что каждый земельный надел можно использовать только согласно прописанным в правовом документе правилам.

Характеристики грунта

От того, какими свойствами обладает земля на рассматриваемом вами участке, зависит тип фундамента будущего дома. Только немногие задумываются о том, что, чем хуже грунт, тем дороже может обойтись строительство дома. Также важно выяснить, на какой глубине залегают грунтовые воды. В некоторых случаях перед закладкой фундамента требуется осушение грунта. При выборе земельного участка учитывайте также заболоченность территории и то, насколько близко к нему расположены водоемы.

Форма и уклон земельного участка

Для строительства дома желательно выбирать территорию, форма которой приближена к квадрату — это даст вам больше свободы при выборе проекта. Также важно, чтобы уклон участка был минимальным. В противном случае сумма, которую придется потратить на земляные работы, может вас неприятно удивить. Если уклон участка не превышает 10%, то можно без опасений его выбирать.

Инфраструктура и подъезд к дому

Важно, чтобы магазины, аптеки и хотя бы небольшой медицинский пункт находились в шаговой доступности от участка, особенно, если вы будете строить дом для постоянного проживания. Если вы собираетесь проживать с детьми, поблизости должна находиться школа. Также важно, чтобы к дому в любое время года можно было легко подъехать на легковом автомобиле. Очень хорошо, если рядом с участком расположена остановка общественного транспорта.

Экологическая обстановка

Заранее выясните, насколько близко к участку расположены промышленные производства, свалки, станции, передающие радиосигналы и прочие объекты, которые могут навредить здоровью. Стоит проверить и состояние радиационного фона в районе земельного участка под строительство дома.

Проанализировав каждый из перечисленных пунктов, легко выбрать такой земельный участок, который не вызовет непредвиденных сложностей.